سوالات مرتبط با " متراژ آپارتمان در قولنامه , متراژ ملک , متراژ کم تر از میزان واقعی در قولنامه , متراژ در قولنامه "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " متراژ آپارتمان در قولنامه , متراژ ملک , متراژ کم تر از میزان واقعی در قولنامه , متراژ در قولنامه " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " متراژ آپارتمان در قولنامه , متراژ ملک , متراژ کم تر از میزان واقعی در قولنامه , متراژ در قولنامه " مشاهده کنید.

مساحت آپارتمان
با سلام
یک دستگاه آپارتمان خریدم در پایان کار شهرداریش نوشته 30 متر و متراژش واقعا همین 30 متره ولی در سند 26.5 متر مربع ذکر شده. برای اثبات ادعا چیکار باید بکنم؟
ممنون از راهنماییتون...
مشاهده
در مورد متراژ اضافه واحد مسکونی قولنامه ای
سلام
پارسال پیش خرید واحدی در نصیرشهر تهران خریداری شده که منطقه کلا قولنامه ای است
در قولنامه پیش فروش نوشته شده حدودا 115متر اگر اضافه متراژ شد یا کمتر به قیمت روز مورد معامله پرداخت میشود
بعد از یکسال بعد از تاخیر4ماه حدود 7متر اضافه واحد رو آورد
اما متراژ واقعی کمتر از 11...
مشاهده
اختلاف متراژ عددی و حروفی در سند
ملکی داریم که در روی سند تک برگ آن بصورت عددی نوشته 140.07 ولی در پشت آن بصورت حروفی نوشته صدوچهل متروهفت دسیمتر
آیا این سند مشکلی دارد؟آیا برای فروش مشکلی ایجاد میکند؟در صورت مشکل چه باید کرد؟...
مشاهده
حداقل متراژ برای ساخت
سلام خسته نباشید
در منطقه 17 تهران خانه ی مخروبه ای وجود دارد با متراژ 48 متر
آیا میتوان برای ساخت این ملک مجوز گرفت؟
حداقل متراژ ساخت در این منطقه چه مقداریست؟...
مشاهده
اضافه متراژ ملک
دوسال پیش اپارتمانی خریداری کردم که مبلغ ان 600 بود و520 پرداخت کردم وچند روز پیش اعلام شد سند اماده است وهجده متر اضافه تر از متراژ خریداری شده است ، مالک گفته این 18 متر را باید به مبلغ روز باید بدهم ایا این درست است؟به مبلغ روز یعنی 200 میلیون و هستاد هم که بابت سند نگه داشته بودم...
مشاهده
کسری متراژ ملک
با سلام و احترام .بنده یک واحد آپارتمان با سند عادی پیش خرید کرده ام که در قرارداد حدودا 100متر قید شده است. و بر اساس 100متر ثمن‌ و اقساط تعین شده است.بنده 70 درصد ثمن‌ را طی اقساط پرداخت وبه تعهدات خود عمل نموده ام.ولی درحین ساخت و تفکیک بندی واحدهامتوجه شدم(البته با مترکشی خود پیش فروش...
مشاهده
اختلاف متراژ ملک
سلام خسته نباشید . سوالی داشتم لطفا راهنمایی بفرمائید . 9 سال پیش آپارتمان خریدم و در مبایعه نامه قید شده که اختلاف متراژ پس از در آمدن سند برای طرفین به قیمت خریداری شده قابل استرداد است ، سند ما با شکایت الزام به تنظیم سند پس از 9 سال اخذ کردیم ، الحال اختلاف متراژ داریم ، بنده شکایت کردم ، قیمت م...
مشاهده
متراژ و مبلغ ثمن معامله
با سلام خانه ای به متراژ 122 متر را که هر متر مربع آن 35 میلیون تومان قیمتش هست و من از صاحب ملک مبلغ 600 میلیون طلبکارم و ایشون میخواد مقداری از خانه را به نام من قرارداد کنه با توجه به طلبکاری من که 600 میلیون هست چند دانگ و چند متر مربع باید در قرارداد نوشته بشه ممنون از شما وکلای گرامی...
مشاهده
کسر بودن متراژ ملک
سلام من ملکی رو از ورثه خریداری کردم به صورت قول نامه و وکالت فروش الان که واسه سند ملک اقدام کردم 15متر از ملک کم دارم . همسایه ی دیوار به دیوار ما یکی از ورثه می باشد این اقا زمانی که پدرشان زنده بوده یه مقدار از ملک رو خریداری کرده و موقع ساخت ملک خودش 15 متر بیشر از انچه که خریده بوده ساخته . ال...
مشاهده
ملکی
با سلام. بنده ملکی را خریداری نموده ام که دارای سند تک برگ می باشد در سند متراژ 297 متر ثبت شده اما پس از تحویل گرفتن ملک آن را دقیقا متر ز دم 280 متر می باشد پس از پیگیری متوجه شدم طول و عرضی که در پروانه ثبت شده نهایتا همین متراژ 280 را نشان میدهد و متراژ توسط شهرداری اشتباه نوشته شده و اداره ثبت...
مشاهده
کسری متراژ ملک
سلام واحد آپارتمان را در آذر 1400 خریداری کردیم که متراژ آن حدود 140 مترمربع ذکر شده که قبل از خرید گفتن حدود 145 متر هست ولی در قرارداد 140 متر نوشته شد.و هزینه کل بر اساس 140 متر توافق شد.در ادامه ذکر شده که پس از پایان کار و صورت مجلس تفتیکی ملک قیمت واحد به نرخ قیمت توافق گردیده معامله شده حساب ...
مشاهده
کلمه رویت بجای متراژ نوشته شده در قولنامه
باسلام
من یک واحد فروختم و بنا به نداشتن پایان کار موقع معامله متراژ دقیق مشخص نبود و بنا به توافق خریدار کلمه رویت نوشته شده در قولنامه و طرفین قبول کرده اما بعد از گذشت یک ماه خریدار رفته اضهاریه و دادخواست داده که باید اندازه مبلغ 9 متر رو بهش برگردانم در صورتی که من متراژ نفروختم و رویت ف...
مشاهده
محاسبه پارکینگ و انباری در متراژ واحد
سلام واحدی پیش فروش خریدم به متراژ95متر به ازای هر متر 20میلیون ودارای انباری 2متری درپشت بام وپارکینگ در همکف آیا فروشنده میتواند متراژ انباری وپارکینگ را به متراژ واحد اضافه کند ومتری 20میلیون به من بفروشد .
باتشکر از پاسختون...
مشاهده
فروش ملک
منظور از فروش ملک طبق متراژ در سند چیست
آیا منظور اینکه قیمت متراژ پارکینگ وانباری با قیمت واحد یکسان محاسبه میشه یا اصلا محاسبه نمیشه...
مشاهده
متراژ کم خانه کلنگی
ملک خریدم موجودی 290متر هست بعد که رفتم شهرداری 258 متر اصلاحیه خورده دو سال قبل و مشاور املاک در قولنامه نوشته کسری ملک با خریدار میباشد الان این 32 متر حدودا دو ملیارد قیمتش هست بنظر شما حق با منه یا فروشنده...
مشاهده
متراژ اضافه خارج از قولنامه ساخت
با سلام. زمینی رو مشاعی شریک بودیم. و با طرف دوم توافق به ساخت با قدرالسهم 25 درصد شد. در قولنامه ساخت سه طبقه و متراژ هر واحد 150 متر ذکر شده بود اما بعد از پایان کار هر واحد 164 متر و در طبقه 4 یک 80 متری اضافه شده. یعنی هر واحد 14 متر اضافه تر و 80 متر در طبقه 4
حال با توجه به اضافه ساخت خا...
مشاهده
مغایرت ثبت متراژ از دسیمتر به سانتیمتر
واحدی خریداری کردمبا متراژ 74و99دسیمتر و از آنجایی که در سند دفتر چه ای و بنچاق هم دسبمتر ثبت شده اما هر 99 دسیمتر9مترو 90 سانت میباشد. الان متراژ واحد چقدر محسوب میشه؟؟؟...
مشاهده
در قولنامه متراژ کمتر نوشته اما پول 5 متر اضافه گرفته
خانه نوسازی خریدم که سند نیامده و در نوشتن قولنامه گفتن ملک 135 متره ولی تو قولنامه نوشته 130 متر و پول 135 متر روگرفتن. من قولنامه رو نخونده بودم همون موقع نوشتنی الان فهمیدم و فروشنده و بنگاه قبول نمیکنن و میگن 130 متره و پول اضاف نگرفتیم که بدیم در صورتی که 140 ملیون یعنی پول 5 متر رو گرفتن ازم و...
مشاهده
کم بودن متراژ خانه
باعرض سلام. ما ملکی خریدیم که در قولنامه نوشته شده حدود 100متر و در بند آخر قولنامه نوشته شده به صورت کلیدی الان مهندس اومده متر کرده 88متر است باید چیکار کنم...
مشاهده
اختلاف در متراژ ملک
سلام. ملک پیش فروش خریدم 85متر سال 91وقتی سند خورد دو نیم متر بیشتر شد در قرارداد پیش فروش امده اگر بنا بعد احداث از نظر متراژ کمی یازیادی در حد عرف داشت ارزش مساحت اختلافی، براساس قیمت به متر مربع بین طرفین محاسبه شده اما اگر بیش از عرف باشد خریدار، حق فسخ و طلب قیمت روز را دارد ( سال 97سند از ط...
مشاهده
خانه قولنامه ای
با سلام
بنده یک خانه قولنامه ای در شهرستان به یک نفر فروخته ام و ایشان پس از 25 روز ادعا دارد که من باید مفاصا حساب شهرداری را انجام دهم و همچنین دستگاه UTM آورده و میگوید که 2 متر از متراژ143 متر مربع که در قولنامه ذکر شده است کمتر است در حالی که در قولنامه ای که بنده خریدم و خریدارهای قبلی م...
مشاهده
تفاوت متراژ واقعی خونه در سند
سلام و وقت بخیر
بنده پنج سال پیش یه خونه خریدم که متراژ خونه در سند 38 متر ذکر شده ولی خونه در ظاهر بیشتر نشون داده میشه
امسال طبقه بالایی خونه ما که درست ساخت و شکل خونه اش مثل ماست خونه اش رو متر کرده حدود 43 متر هست و در سندش هم همین رو نوشتن ما هم از روی متراژ زمین حساب کردیم خونه م...
مشاهده
تعیین و تکلیف زمین
حدود بیست و پنج سال پیش قطعه زمینی در بین زمینهای تفکیکی به متراژ 209 متر با طول و عرض مشخص خریدم و بعد از چند سال ساختمانی در زمین خود ساختم سه طرف زمین اینجانب توسط همجوارها حصار شده بود و برای زمین خودشان سند گرفته بودن،ولی زمین من سند نداشت.بعد از چند سال که تصمیم به فروش گرفتم متوجه شدم زمینی ک...
مشاهده
سوال در مورد ملک
بنده زمینی را برای فردی نقشه برداری کردم که در آن متراژ 1000 متر بعلت اشتباه تایپی نوشته شده که در اصل زمین 700 متر میباشد و 300 متر اختلاف پیش آمده زمین مورد نظر شخص دومی به همین متراژ از نفری که من براش نقشه برداری انجام دادم طبق برگه نقشه برداری شده خریداری می‌کند آیا مقدار اختلافی که براث...
مشاهده
متراژ پشت سند
با سلام خانه ای به متراژ عرصه 64 متر است که دو طبقه دارد من مالک طبقه اول هستم و سند 6 دانگ تک برگ دارم روی سند خورده 51 متر ولی مالک طبقه دوم سند 6 دانگ تک برگی دارد که روی سند خورده 46 متر و پشت سند هم 17 متر در طبقه سوم که پشت بام باشد ساخته است و از سال 98 در سند وارد شده
در حالی که تا سال...
مشاهده
متراژ ملک
سلام خسته نباشید یه خونه سه سال پیش خرید کرده ایم درقولنامه متراژ حدود 240نوشته شده ودرسند 237/7حالا با وجود متراژ کم ما هیچ ادعای نداریم فروشنده میگه در سند من 22دومتر حیاط نوشته ام ولی حیاط حدود 8متر اضافه تر من حیاط خراب میکنم به اندازه 22متر میدم یه دیوار بین ما وخودشون هست ایا اجازه خراب کردن د...
مشاهده
همخوانی نداشتن متراژ نقشه با قولنامه
سلام و عرض ادب. احتراما اینجانب ملکی را طبق نقشه که 458 بوده است را که در قولنامه به اشتباه 480متر قید شده را فروختم اما متراژی نفروختم بلکه با ابعاد مشخص طبق نقشه مبلغ کل 200میلیون تومان حالا ایشان هم به کسی دیگری فروختن و حالا ایشان می‌فرمایند متراژ 480متر نیست حکم چگونه می‌باشد؟
ب...
مشاهده
پایان کار
باسلام و خسته نباشید
بنده ملکم را چند روز پیش بنام خریدار سند زدم و در هنگام سند زدن پایان کار کلی ارائه دادم الان بعد از چند روز از من درخواست پایان کار به روز مختص واحد رو کردند بنده هم براشون اقدام کردم سوال من اینه که بعد از اقدام برای پایان کار به روز متوجه شدم متراژ خونه در سند و پایان ...
مشاهده
زیربنا
آپارتمانی هست که در سند صفحه اول ,
زیربنا را 61 متر نوشته شده است در پشت سند علاوه بر متراژ زیر بنا تراس اختصاصی به متراژ 4 و انباری اختصاصی به متراژ 6 متر و پارکینگ اختصاصی به متراژ 8 متر ذکر شده است سوال این است که متراژ آپارتمان همان 61 متر است یا بقیه موارد نیز در متراژ دخالت دارند،؟...
مشاهده
معامله ملک نوساز بدون سند
با سلام و احترام. دو سوال داشتم . اول اینکه ملکی داشتیم به صورت مشارکت ساختیم. به شکل شصت چهل. حالا که تفکیکی واحد ها امده و متراژ ها مشخص شده چگونه اختلاف متراژ هر طرف تعیین و محاسبه میشود. دوم اینکه تا چند متر اختلاف متراژ در مبایعه نامه هایی که هنوز سند ندارند قابل اغماض است. و سوم اینکه ایا به ...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام